Estimation théorique
Rue du Prieuré,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 13 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 747 | 123000€ | 1618€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 3 | 72 | 371 | 177500€ | 2465€ |
2021-08-03 | 628 | RTE DE SALLERTAINE | 3 | 93 | 256 | 110000€ | 1183€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU HARAS | 1 | 32 | 316 | 80000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU HARAS | 4 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2023-06-14 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 97 | 792 | 25200€ | 260€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 124 | 860 | 312000€ | 2516€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES GLAJOUS | 4 | 90 | 640 | 216000€ | 2400€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BONNE BRISE | 4 | 89 | 551 | 124000€ | 1393€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 96 | 737 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 95 | 542 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 500 | 250200€ | 3128€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 5 | 100 | 389 | 233790€ | 2338€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA RUEE | 6 | 180 | 539 | 310000€ | 1722€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 93 | 418 | 228000€ | 2452€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 215900€ | 2482€ |
2023-05-19 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 242500€ | 2787€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2021-06-01 | 27 | RUE BONNE BRISE | 5 | 188 | 3776 | 387000€ | 2059€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 92 | 507 | 222000€ | 2413€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2023-06-22 | 11 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 82 | 556 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2021-03-12 | 33 | RUE BONNE BRISE | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 42 | RUE BONNE BRISE | 3 | 66 | 404 | 147000€ | 2227€ |
2022-02-01 | 44 | RUE BONNE BRISE | 5 | 87 | 752 | 188000€ | 2161€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2021-12-10 | 35 | RUE BONNE BRISE | 2 | 45 | 500 | 175000€ | 3889€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2021-08-02 | 37 | RUE BONNE BRISE | 3 | 82 | 1056 | 210000€ | 2561€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2023-02-21 | 5222 | LE SOPLE | 3 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-05 | 598 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 1 | 47 | 494 | 79000€ | 1681€ |
2022-07-20 | 6016 | LA MALADRIE | 5 | 104 | 1593 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-13 | 9999 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 500 | 330000€ | 3750€ |
2021-02-26 | 95 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 861 | 110000€ | 2444€ |
2020-07-28 | 40 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 113 | 0 | 120000€ | 1062€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DE LA CAILLOCHE | 2 | 44 | 0 | 145500€ | 3307€ |
2023-05-31 | 88 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 966 | 322500€ | 3505€ |
2023-03-07 | 37 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 89 | 1834 | 233000€ | 2618€ |
2021-11-17 | 91 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 174 | 1056 | 455000€ | 2615€ |
2020-10-15 | 646 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 88 | 1110 | 196045€ | 2228€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 83 | 440 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-12 | 19 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-16 | 9 | RUE GASTON PLANET | 4 | 95 | 407 | 305031€ | 3211€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE TRIBERT | 5 | 160 | 750 | 325000€ | 2031€ |
2020-09-22 | 17 | CHE DES PETITES VILLIERES | 3 | 66 | 1256 | 113500€ | 1720€ |
2021-07-19 | 22 | CHE DES PETITES VILLIERES | 5 | 99 | 500 | 255000€ | 2576€ |
2023-01-16 | 14 | CHE DE LA CAILLOCHE | 2 | 98 | 0 | 255200€ | 2604€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 84 | 530 | 178000€ | 2119€ |
2021-08-09 | 15 | CHE DE LA CAILLOCHE | 5 | 132 | 1017 | 271500€ | 2057€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 636 | 220000€ | 2157€ |
2023-02-28 | 5166 | LA VALLEE DES VIGNES | 3 | 56 | 560 | 177500€ | 3170€ |
2021-05-04 | 16 | CHE DES PETITES VILLIERES | 4 | 113 | 1041 | 197000€ | 1743€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 128250€ | 1026€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 256500€ | 2052€ |
2020-07-03 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 100 | 722 | 231000€ | 2310€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 113 | 500 | 130000€ | 1150€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 180600€ | 2474€ |
2023-02-21 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 226000€ | 3096€ |
2021-10-28 | 20 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 102 | 445 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DU FIEF COMMUN | 4 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-04 | 18 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 80 | 555 | 235906€ | 2949€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE LA CAILLOCHE | 4 | 89 | 1693 | 246300€ | 2767€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DE TRIBERT | 4 | 81 | 4025 | 114916€ | 1419€ |
2020-08-12 | 5141 | LA PIERRIERE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 821 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 700 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-16 | 11 | CHE DE TRIBERT | 3 | 60 | 1350 | 135000€ | 2250€ |
2022-11-04 | 5319 | LA CROIX DE LA POTENCE | 5 | 106 | 2957 | 279700€ | 2639€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU CLOS DES BOIS | 4 | 108 | 619 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-02 | 97 | RTE DE TAIZAN | 3 | 74 | 361 | 205000€ | 2770€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CHAMP | 6 | 137 | 1562 | 250000€ | 1825€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 5 | 146 | 2000 | 334000€ | 2288€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU CHAMP | 3 | 70 | 454 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-17 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 250000€ | 1953€ |
2023-01-26 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 300000€ | 2344€ |